大(dà)家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直(zhí)接(jiē)把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次(cì)的(de)认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下(xià)无房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别(bié)人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出(chū)生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gā苏州是几线城市呢i)会存(cún)在(zài)非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流(liú)入(rù)的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 苏州是几线城市呢