经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举措。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当(dāng)前首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对(duì)于(yú)一线等热点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体(tǐ)下行趋(qū)势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳回(huí)升势头。也应该(gāi)看到(dào)，前期积压的购房需(xū)求较为集中(zhōng)释放后，最(zuì)近一些(xiē)城市成交(jiāo)量出(chū)现小幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企稳的(de)根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有(yǒu)效举措巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上(shàng)。一季度，房地(dì)产市(shì)场各(gè)方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优(yōu)化(huà)相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近(jìn)期(qī)有些城市房地产交易量有(yǒu)所(suǒ)回(huí)落，应视为(wèi)需求集中释放后(hòu)的自然调(diào)整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是正(zhèng)常(cháng)现象，当前房(fáng)地产市(shì)场整体仍处于(yú)温(wēn)和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国(guó)人(rén)口流动和住房改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)，市(shì)场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增强对房地(dì)产长期平稳健(jiàn)康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在(zài)经(jīng)济转为正(zhèng)常增长后应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产税试(shì)点(diǎn)。近期，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)，很多人(rén)将其(qí)视为房地产税(shuì)征(zhēng)收开始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就(jiù)会增(zēng)加，如(rú)果持(chí)有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供(gōng)应量加大，房价有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降，市场会走向低迷。应明确(què)的是，不动产统一登记(jì)并(bìng)不(bù)意味与房地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革(gé)试点依照全国人大(dà)常(cháng)委会(huì)的授权进行，一些(xiē)城市(shì)开展(zhǎn)了(le)调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况，今(jīn)年(nián)内不具(jù)备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改革试(shì)点城市的条(tiáo)件。房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点(diǎn)是否推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑各(gè)方面(miàn)的(de)情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继续(xù)助力市(shì)场企稳回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调(diào)控措(cuò)施(shī)。如广东潮州市最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取公积(jī)金支付首付款，此(cǐ)举能减轻(qīng)购房(fáng)者筹措资(zī)金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现购房政策乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求(qiú)的支持。一线城市的(de)房地产市场(chǎng)调控政策(cè)一直备(bèi)受关注(zhù)。不久(jiǔ)前，北京市(shì)明确，“多(duō)乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020子女家庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的(de)方式由房山区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点城市(shì)提(tí)供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策还(hái)有进一步(bù)细化的空(kōng)间。保交楼对(duì)市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十(shí)分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保购房人按时拿(ná)到所购房屋，观望(wàng)者(zhě)才(cái)敢买房，各地还须继(jì)续扎实(shí)推进保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降(jiàng)低限购门槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市场恢复起到了带动作用，未来各地(dì)有望进一步优化(huà)限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支(zhī)持举措(cuò)，均为(wèi)今(jīn)年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍(réng)将在(zài)供(gōng)需两端(duān)发(fā)力，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又支(zhī)持刚需和改善性(xìng)住房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利率(lǜ)等举措降(jiàng)低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策(cè)的(de)调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策需及时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源标(biāo)注交易参(cān)考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购房(fáng)贷款额度，这项调控措施(shī)对于深圳购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起到了明显作用。传闻(wén)终(zhōng)归是(shì)传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看(kàn)不到的二手房交易指导价又(yòu)重新标(biāo)注，也就是说，“二(èr)手房指导价(jià)”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调整需慎(shèn)之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场(chǎng)情(qíng)况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020