财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求(q中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分iú)集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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