刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然(rán)青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登(青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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