刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大(dà)的(de)意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dì抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲ng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相应(yīng)的(de)信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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