刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还(2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数hái)积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数)的(de)免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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