林(lín)权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有(yǒu)权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合(h台湾是省还是市 台湾是省会吗é)同(tóng)均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要(yào)求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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