过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％粤西是指什么地方，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调(diào)整(zhěng)压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时粤西是指什么地方期以(yǐ)来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国(guó)经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去(qù)它的(de)确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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