金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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