过(guò)去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号px;'>0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号(shǒu)个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会有更多(duō)房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企(0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号qǐ)会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题(tí)解决了(le)中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的确(què)形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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