今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也(yě)会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地(dì)的(de)面积(jī)及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合(hé)并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得(dé)过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的(de)，不(bù)是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关(guān)可(kě)以(yǐ)实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其(qí)计算(suàn)公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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