过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二(èr)十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类(lèi)强制退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投(tóu)资者和(hé)购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能(néng)会有更(中国人去巴基斯坦安全吗gèng)多(duō)房(fáng)地(dì)产企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国人去巴基斯坦安全吗