刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

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　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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